Строительство дома: с чего начать?

С чего начать строительство домаС незапамятных времен люди занимались строительством, и в первую очередь возводили свой дом, который надежно защищал и от различных опасностей, и от капризов природы. За это время, казалось бы, каждый должен был овладеть этим искусством, однако не все так просто… А вы знаете с чего на самом деле стоит начать строительство дома?

Строительство дома стоит начать с доработки проекта

Купив проект, ни в коем случае не спешите закупать материалы и созывать рабочих на участок, потому что строительство дома стоит начать с доработки проекта. Вы удивлены? Сейчас поясним.

Проект постройки, особенно скачанный из интернета, потребует очень большого количества серьезных доработок. Иначе даже самый дорогой коттедж из клееного бруса станет не удачным вложением средств, а тяжелым бременем, который и продать станет очень трудно. Если поспешить на этом этапе строительства, то вполне может получиться, что гостиная станет похожа на мрачный погреб, подвал будет регулярно заливать водой, а окна спальни — упираться в соседний забор.

Поэтому первое, с чего стоит начать строительство дома — проконсультироваться со специалистами проектного бюро о том, какие нюансы есть в проекте и что именно стоит доработать в процессе строительства. При этом вы должны быть морально готовы к тому, что понравившийся вам проект дома вовсе не подойдет вашему участку или потребует таких серьезных затрат, что строительство станет просто экономически не выгодным.

Итак, что может потребоваться в ходе адаптации проекта дома:

  1. Изучение планов застройки соседних участков (об этом речь пойдет ниже)
  2. Учет климатических условий
  3. Анализ грунтов и рельефа местности
  4. «Разворот» проекта относительно подъездных путей и сторон света

Только тщательный анализ и профессиональная консультация помогут вам принять правильное решение, а не выбросить деньги на ветер.

Особенности строительства по типовому проекту

Решения, которые предлагают сейчас на рынке, называются «повторно примененными». В чем же его разница от типового проекта? Типовым называется проектное решение, узаконенное Госстроем. В нем содержались решения почти на все случаи жизни: от постройки на Крайнем Севере до районов, подверженных землетрясению. Поэтому те продукты труда, которые распространены в Сети, уже по определению не могут называться типовыми.

Так, например, решения применимые по толщине материала в домах из клееного бруса Подмосковья и Читы должны быть совершенно разными. Во втором случае не только придется увеличить толщину профиля, но и добавить утеплитель, закрыв его снаружи имитацией бруса. Теперь вы понимаете, как важно проконсультироваться с профессионалом, ломая голову, с чего начать строительство дома.

Кстати, применение более современных программ при проектировании дома из клееного бруса помогает исключить ошибки и несоответствия решений, однако и стоить такой проект будет дороже.

Обязательно узнайте план развития территории!

Совсем не лишним перед покупкой коттеджа будет узнать особенности развития генплана. Ведь дом из клееного бруса не только комфортное место проживания, но и место отдыха. Поэтому располагая будущее строение и проектируя фасады, стоит заранее узнать, не закроет ли чудесный вид из окна чей-нибудь коттедж или высокий забор. К сожалению, подобная близорукость часто случается причиной конфликтов и омрачает прелести владения загородным коттеджем.

Топосъемка перед началом строительства дома

Не секрет, что все проекты различаются по освещенности (с северным входом и южным). Так, например, вход с юго-западной стороны рекомендован коттеджам с большими площадями застройки загородных участков (Москва и область). В таком случае помещения, не требующие дневного освещения (санузлы и прочие комнаты) окажутся с северной стороны.

Чтобы определиться, как сориентировать загородный дом по сторонам света, закажите топосъемку участка. Потраченные средства помогут подобрать оптимальное проектное решение и повысят ценность дома при продаже.

Не смотря на небольшое давление на фундамент, даже дома из клееного бруса требуют исследования геологии участка. Нахождение «плывуна» на участке влетит в копеечку из-за применения свайного фундамента или вообще заставит отказаться от строительства в данном месте. Экспертиза также поможет принять решение по цокольному этажу (не будет ли он затапливаться), определит возможные трудности с отводом воды и укажет наилучшее место для строительства дома.

Обязательно учитывайте климат!

Обратите внимание на регион, для которого был рассчитан проект. Ведь от этого зависит конструкция коробки, кровли, окон и даже состава материалов. Существует такое понятие, как «теплотехнический расчет», то есть соотношение теплоотдачи и мощности обогрева дома. Данная величина опирается на показатель самой низкой температуры в данном регионе. Поэтому, например, дома из клееного бруса для Сибири и Крайнего Севера имеют свои конструктивные особенности, нежели строения для Центрального региона. Кроме того, тепловой минимум регулярно обновляется, и это тоже стоит учитывать при доработке проекта.

В заключение хочется сказать, что дом (особенно деревянный) — это живой организм, рождение и существование которого во многом зависит от того, насколько внимательно вы подойдете к началу строительства. Советуясь с профессионалами и принимая взвешенные решения, вы можете быть уверены, что результат вашего труда прослужит до ста лет.

...