Одна история о строительстве дома своими силами

Строительство дома своими руками

Хочется поделиться реальной историей строительства дома своими силами: дом загородный, деревянный, то есть ситуация вполне распространенная и заслуживающая внимания. Историю расскажем от первого лица, надеемся, что чужой опыт поможет избежать некоторых ошибок и сберечь как минимум полмиллиона рублей. 

По началу, сама идея построить дом из бруса своими силами мне казалась просто гениальной: у меня техническое образование, поэтому мне казалось, что все премудрости строительства дома будут по плечу. Тем более, что выгода наклевывалась вполне ощутимая, к тому же эту идею разделяла и супруга.

Подгоняемый идеей нового дома мы расчистили участок с помощью местных умельцев. В принципе, технологии я не нарушал, поэтому, когда участок был готов (благо он был ровный), мы обратились в интернет за проектом. Выбрали наиболее понравившийся вариант, все понравилось: и внешний вид, и планировка будущего дома.

С этим проектом обратились в компанию, которая занималась строительством домов из бруса. Нам сразу объяснили, что по такому документу и строить то нельзя: не указаны материалы, не проработаны узлы крепления и прочее. То есть, получается, что мы купили красивую картинку. Как оказалось, это не проблема, и за вполне скромную плату нам переделали проект и рассчитали смету на строительство.

С учетом новых элементов (более качественные окна, двери) и новой толщины бруса цена получилась заметно выше, поэтому я и задумался о том, чтобы попробовать построить дом своими силами. Хотя, я и не работал в строительной области, но прикинул с ходу, что процентов 15, а то и более от стоимости дома можно сэкономить. Тем более, что проведя немало времени на форумах, я неплохо «прокачался» и знал (как мне казалось) практически все.

Сейчас понимаю, что просто стало жалко денег, о возможных последствиях я не подумал, поэтому решение было принято на эмоциях. «Заговорщики» у меня дома как сговорились, даже теща включилась в процесс: все наперебой советовали, как лучше поступить и где можно сэкономить. На работе советовали взять сруб у компании-изготовителя — так дешевле в разы должно было получиться. Супруга нашла контакты заготовителя в области — мол, и по телефону поговорили хорошо, и подешевле обещали все сделать; в общем, на строительство дома своими руками уговаривали все.

В итоге решил взять дом прямо с производства, раз уж такое дело пошло — высчитывал все досконально. Но, к сожалению, так и не смог добиться от менеджера, что же досконально входит в комплектацию моего дома. Мне обещали привезти все на объект быстро, как по договору, в разговоре постоянно слышалось «дом», в котором все включено, поэтому стал ждать.

Пока «дом» готовили на производстве, я время не терял и нашел бригаду, с которой договорился о сборке дома. Сначала приценился к специализированной фирме по сборке, я думал таким образом сэкономить, разбив работу на этапы. Но оказалось, что экономии не получается — специалисты называли такую цену, что вся наша задумка об экономичном варианте просто разбивалась вдребезги. Поэтому в помощь взял тестя и бригаду работяг на участке, в общем, после всех комбинаций выгода от строительства дома своими силами была налицо.Не буду утомлять перечислением всего, что пережил в процессе, поэтому собрал основные события тех дней.

  1. Сначала обсудили все виды фундаментов для дома и остановились на ленточном варианте, к тому же планировался небольшой подвал под домом из бруса. Не считая небольшого несоответствия размеров фундамента и коробки дома, все прошло гладко.
  2. По мере того, как собирали коробку, дом понемногу начал расти, что конечно меня очень радовало. Но, к сожалению, фундамент дал трещину! Предъявить претензии было некому, разбирать все заново и переделывать — дорого. Поэтому нанял стороннюю организацию для того, чтобы усилили конструкцию.
  3. В процессе ремонта (еще не существующего дома из бруса) мне показали, что с учетом грунта такой фундамент надо было заглублять намного больше, тогда и трещина не пошла бы, но кто же знал… Дополнительные деньги пришлось отдать за переделку вентиляции (чтобы не подгнивали нижние венцы у дома).
  4. Надо отдать должное, брус на дом привезли вовремя, тут конвейер сработал на заводе как надо. Правда, потом на все вопросы и просьбы что-то разъяснить в ходе строительства дома своими силами, менеджер был почти не доступен или перегружен заказами.
  5. До стропил еще не дошли, как столкнулись с одной проблемкой: два бруса выполнены с ошибками. Пришлось менять их. Вроде вопрос плевый, а по факту — отвези, привези, подожди, замени — в общем, забот хватило.
  6. Когда собрали крышу, знакомый сказал, что так не делают: слишком редко нагели установили. Слишком поздно сказал — решили уже не переделывать, хотя теперь ждем, когда же стенку вытолкнет под тяжестью.
  7. С дверьми такая же беда: их клинит, потому что по ходу строительства дома не рассчитали зазоры как следует. Самое печальное, что нет никакой гарантии и некому предъявить свои претензии.

В общем, семь раз подумайте перед тем, как попасться на заманчивое предложение знакомого мастера без каких-либо гарантий. Имейте ввиду, что при строительстве дома своими силами нет никакой твердой сметы, и лишь в моем случае дополнительные траты перевалили за 600 тысяч рублей. В моем случае нет уверенности, что дом простоит 70-100 лет (как в других компаниях),

Экономия у профессиональной компании по строительству домов из бруса получается за счет их опыта, выверенных решений и знания всех нюансов. Поэтому чтобы экономия не оказалась мнимой — нанимайте или бригаду (которая просто сейчас простаивает), или идите к профи, которые покажут не только желаемый результат, но и дадут требуемую гарантию!

...